„EfTEN Real Estate Fund III“ per savo dukterinę įmonę Lietuvoje įsigijo Vilniuje veikiantį verslo centrą „Evolution“. 2009 m. atidaryto verslo centro bendras nuomojamas plotas – daugiau kaip šeši tūkstančiai kvadratinių metrų.
„EfTEN Capital AS“ dukterinės įmonės Lietuvoje direktoriaus Lauryno Žilio teigimu, „Evolution“ yra modernus 10 aukštų verslo centras, įsikūręs šiaurinėje Vilniaus miesto dalyje. „Verslo centras „Evolution“ puikiai atitinka oportunistinę fondo investavimo strategiją,“ – pridūrė L. Žilys. Bendrovė „Telia“ įmonės, kurios šiandien yra didžiausi „Evolution“ verslo centro nuomininkai, kitų metų pradžioje persikels į naujas patalpas, todėl visas jų užimamas plotas atsilaisvins naujiems nuomininkams. „Mes aiškiai matome, kad Vilniuje yra didelė biuro patalpų paklausa, o su „Evolution“ rinkai galėsime pasiūlyti modernias biuro erdves už konkurencingą kainą. Užpildžius patalpas nuomininkais, turto grynasis metinis pelningumas sieks 8 % per metus. Tai bus puikus fondo portfelio papildymas,“ – teigia L. Žilys.
„Evolution“ verslo centro ateities perspektyvos – tik teigiamos dėl Vilniaus miesto savivaldybės planuojamų aplinkinės infrastruktūros projektų, kurie dar labiau pagerins objekto pasiekiamumą. „Ar kalbėtume apie „Evolution“ potencialą, ar apie pirkimo kainą (680 eurų už vieną bendro ploto kvadratinį metrą), šis sandoris tik patvirtina teisingą „EfTEN Real Estate Fund III“ investavimo strategiją,“ – pabrėžė L. Žilys. „Evolution“ sandorio vertė įskaitant PVM – 9,02 mln. eurų. „Colliers International“ objektą įvertino 10 mln. eurų.
Šiuo metu iš 6172 kvadratinių metrų viso nuomojamo „Evolution“ ploto 86 proc. užima 15 bendrovių, tarp kurių ir kelios tarptautinės įmonės kaip UAB „Eurovaistinė“, „Grifs AG“, „Compensa Life“, „Akzo Nobel Baltics“, „Telia“, „Linus Medical“ ir „Dussmann Service“. Bendras viso komplekso, kurį sudaro biurų pastatas, pirmajame aukšte esančios komercinės patalpos ir daugiaaukštė 229 vietų automobilių stovėjimo aukštelė, plotas yra 13 326 kvadratiniai metrai.
„EfTEN Real Estate Fund III AS“ yra vienintelis „EfTEN Capital“ valdomas fondas, investuojantis į didelės apimties komercinės paskirties nekilnojamojo turto projektus, prieinamas pavieniams investuotojams, pasižymintis stabiliu bei nuspėjamu pinigų srautu ir kapitalo augimu. Estijos finansų priežiūros institucijos patvirtinto prospekto duomenimis, išorinis įsigijimų finansavimas negali viršyti 65 procentų bendros nekilnojamojo turto įsigijimo vertės. Laukiama metinė nuosavo kapitalo grąža yra 15 procentų. „EfTEN Real Estate Fund III AS“ nėra garantinis fondas. Fondo akcijomis yra prekiaujama pagrindiniame NASDAQ Baltijos šalių biržos sąraše.
